Immobilier en Occitanie : 2024, l'année de la relance ?

Le marché immobilier, en pleine tourmente, pourrait connaître une relance en 2024. Après une année 2023 marquée par une baisse du pouvoir d'achat immobilier, les prévisions pour les mois à venir annoncent une baisse des prix et des taux d'intérêt.

Selon une étude du site meilleurstaux.com, la capacité d'achat des futurs propriétaires a considérablement diminué en 2023. Cette étude, qui se base sur les 20 plus grandes villes françaises, montre que les taux d'intérêts ont été multipliés par quatre en l'espace de 18 mois.

Nîmes et Montpellier : deux exemples frappants

Dans la région Occitanie, la ville de Nîmes est particulièrement touchée. Malgré une capacité d'emprunt de 162.000 euros, l'achat d'un logement de 72 mètres carrés était le maximum possible fin 2023, contre 107 mètres carrés deux ans plus tôt. Une situation critique qui s'explique par une augmentation continue des prix immobiliers.

A Montpellier, la situation est tout aussi alarmante. Pour un même montant d'emprunt, on ne peut plus acquérir qu'un bien de 44 mètres carrés, contre 65 fin 2021. Les prix y ont baissé ou sont restés stables, mais cela n'a pas suffi à compenser la hausse des taux d'intérêt.

Une relance en 2024 ?

Malgré cette réalité sombre, une lueur d'espoir se dessine pour 2024. Les experts prévoient une baisse des prix et des taux d'intérêt dans les prochains mois. Cela pourrait permettre à de nombreux futurs propriétaires de réaliser leur projet d'achat.

Alors que le marché immobilier semble avoir touché le fond en 2023, il est donc possible que 2024 marque le début d'une relance tant attendue. Reste à savoir si cette prévision se confirmera dans les faits.

Une situation à surveiller

Au vu de ces éléments, il est primordial pour les futurs acheteurs de rester attentifs aux évolutions du marché immobilier. La baisse des prix et des taux d'intérêt annoncée pourrait leur permettre de concrétiser leur projet d'achat. Mais la prudence reste de mise : la situation économique incertaine pourrait encore réserver quelques surprises.